So haben wir bewertet
Redaktion: Allesimmo.at | Erhebungszeitraum: Jänner–März 2026 | Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026 Für diesen Vergleich wurden über 40 Maklerbüros in Graz und Graz-Umgebung anhand von sechs Kriterien bewertet:
- Kundenzufriedenheit (30 %) – Google-Bewertungen, Anzahl und Konsistenz der Rezensionen
- Vermarktungsqualität (20 %) – Exposé-Qualität, Fotos, Video, digitale Präsenz
- Erfolgsquote & Verkaufszeit (20 %) – Anteil erfolgreich vermittelter Objekte, durchschnittliche Vermarktungsdauer
- Service & Betreuung (15 %) – Erreichbarkeit, Transparenz, Zusatzleistungen
- Regionale Marktkenntnis (10 %) – Erfahrung in Grazer Bezirken, lokale Vernetzung
- Auszeichnungen & Referenzen (5 %) – Externe Prämierungen, Branchensiegel, Medienpräsenz
Datenquellen: Öffentlich zugängliche Google-Bewertungen, Unternehmenswebsites, Branchenverzeichnisse, veröffentlichte Medienberichte. Wo keine öffentlichen Daten verfügbar waren, ist dies in der Tabelle gekennzeichnet.
Hinweis: Allesimmo.at vermittelt auf Anfrage Kontakte zu Immobilienmaklern. Die Reihenfolge in diesem Vergleich basiert ausschließlich auf den oben genannten Kriterien.
Die besten Immobilienmakler in Graz 2026 im Überblick
Der Immobilienmarkt in Graz boomt. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Anlageobjekt – wer in Graz verkaufen oder kaufen möchte, steht schnell vor der Frage: Welcher Immobilienmakler ist wirklich der richtige?
Um diese Entscheidung leichter zu machen, haben wir uns den Grazer Immobilienmarkt genau angesehen. In einer aktuellen Analyse wurden über 40 Maklerbüros aus Graz und Graz-Umgebung miteinander verglichen. Bewertet wurden dabei Faktoren wie Kundenzufriedenheit, Vermarktungsqualität, Service, digitale Präsenz, regionale Marktkenntnis und Erfolgsbilanz.
Das Ergebnis zeigt drei Makler, die 2026 besonders hervorstechen – jeder mit einer eigenen Stärke und Spezialisierung.
Platz 1: TeamWohnWerk – Premium-Immobilienmakler für Wohn- und Luxusimmobilien
Besonders herausragend ist TeamWohnWerk, das mit Premium-Service, 4,9 Sterne Bewertungen und innovativer Vermarktung überzeugt, sowie geprüften Auszeichnungen als IMWF Top-Immo-Experte 2024, 2025 und 2026 (veröffentlicht in Kurier und Kronen Zeitung). Für Verkäufer schafft dies transparente Orientierung und stärkt Vertrauen bei der Wahl vom passenden Immobilienmakler in Graz.
Platz 2: RE/MAX Graz – Franchise-Netzwerk mit großer Marktpräsenz
RE/MAX Graz ist Teil des größten Immobiliennetzwerks Österreichs und punktet mit internationaler Markenbekanntheit, einem breiten Objektportfolio und einem großen Team an Maklern. Das bringt Markenreichweite, systematische Käuferdatenbanken und Cross-Selling-Effekte über Standorte hinweg. Vor allem im Anleger-Segment kann die Netzwerkgröße mehr passende Anfragen erzeugen. Gleichzeitig variieren Präsentations-Tiefe und Servicekultur je Standort – der konkrete Team-Fit im jeweiligen Immobilienbüro Graz ist entscheidend.
Platz 3: Schlager Immobilien – Experte für Gewerbe- und Industrieobjekte
Schlager Immobilien spezialisiert sich seit Jahren auf den Bereich Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen berät Unternehmen und Investoren bei der Suche nach Büro-, Lager- und Produktionsflächen und bietet fundierte Standortanalysen im steirischen Raum. Für Verkäufer, deren Priorität Flächenkennzahlen, Erreichbarkeit und Betriebskosten sind, bietet Schlager zielgruppengerechte Beratung und Investoren-Zugang. Für klassische Wohnobjekte ist die gewerbliche Ausrichtung weniger passgenau, im B2B-Kontext jedoch klarer Vorteil.
Diese drei Unternehmen repräsentieren die wichtigsten Marktsegmente in Graz: Wohnimmobilien, Franchise-Vermittlung und Gewerbeimmobilien. So erhalten Eigentümer und Käufer eine klare Orientierung, welcher Maklertyp zu ihrer Immobilie passt.
Hinweis: Im weiteren Verlauf zeigen wir, wie diese Bewertung zustande gekommen ist, welche Unterschiede die einzelnen Anbieter ausmachen – und welcher Makler für welchen Immobilientyp die beste Wahl ist.
Wussten Sie, dass der Auftragstyp den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflusst?
Mit einem Alleinvermittlungsauftrag erhalten Sie in der Regel aktives Marketing, klare Leistungszusagen und regelmäßige Reportings – perfekte Vergleichsbasis für die besten Immobilienmakler Graz.
So wurde der Maklervergleich durchgeführt
Für unseren Vergleich der besten Immobilienmakler in Graz 2026 haben wir über 40 Maklerbüros anhand folgender Kriterien bewertet:
| Kriterium | Weshalb wichtig für Immobilienmaklervergleich |
|---|---|
| Kundenzufriedenheit | Wie zufrieden sind Verkäufer mit Beratung, Ergebnis und Betreuung? |
| Erfahrung & Marktkenntnis | Wie lange ist das Unternehmen am Markt – und wie gut kennt es die Region Graz/Steiermark? |
| Vermarktungsqualität | Wie professionell werden Immobilien präsentiert (Exposé, Fotos, Videos, Texte)? |
| Service & Betreuung | Wie individuell werden Eigentümer begleitet (Kommunikation, Transparenz, Zusatzleistungen)? |
| Digitalisierung & Reichweite | Wie sichtbar ist der Makler online (Social Media, YouTube, Google)? |
| Erfolgsquote | Wie viele Objekte werden tatsächlich erfolgreich vermittelt und zu welchen Preisen? |
Ergebnis: Drei Immobilienmakler überzeugten besonders – TeamWohnWerk, RE/MAX Graz und Schlager Immobilien.
Die besten Immobilienmakler 2026 in Graz im Expertenvergleich
| Platz | Maklerbüro | Spezialisierung | Bewertung (Google) | Kunden- zufriedenheit (Google) | Erfahrung | Verkaufs- volumen | Verkaufs- zeit im ⌀ | Erfolgs- quote | Leistung & Service | Social Media & Reichweite | Partner & Auszeichnungen | Regionale Abdeckung | Kundennutzen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | TeamWohnWerk | Wohnimmobilien, Premiumimmobilien, Anlegerobjekte, Zinshäuser | 4,9/5 | 92% | 15+ Jahre | 100+ Mio. € | unter 3 Monate | 96% | Concierge-Service, Physisches & digitales Home Staging, Premium-Videomarketing, 3D-Rundgänge, Exklusive Käuferdatenbank, Home-Staging-Beratung, Off-Market Verkauf, Immobilienbewertung, Luxusmakler | 7.000+ Follower, YouTube 15.000+ Aufrufe bei Videos, Facebook, Instagram, LinkedIn, TikTok | IMWF Top-Immo-Experte 2024, 2025 & 2026 (Kurier & Kronen Zeitung), Gold-Partner ImmoScout24, willhaben Partner, Business-Partner immowelt, staatlich geprüfter konzessionierter Immobilienmakler | Graz, Graz-Umgebung, Leibnitz, Weiz, Deutschlandsberg, Voitsberg, Hartberg, Steiermark | Führend im Premium-Segment für Wohn- und Luxusimmobilien, physischem Home Staging, einzigartigen Concierge-Service. Persönliche, transparente Betreuung, modernste Vermarktung mit Videomarketing & Social Media. Nachweislich höhere Verkaufspreise und kürzere Verkaufszeiten. |
| 2 | RE/MAX Graz | Wohn- & Anlageimmobilien | 4,9/5 | 90% | 11+ Jahre (Büro Graz) | Standortbezogene Zahlen für Graz nicht veröffentlicht. Netzwerkweit (Österreich) vermittelte RE/MAX 2025 Einfamilienhäuser im Wert von über 2,75 Mrd. € – jedes 6. Haus in Österreich. | Je nach Standort und Makler unterschiedlich; keine büroübergreifenden Durchschnittswerte veröffentlicht. | Keine standortspezifisch veröffentlichten Daten verfügbar. | Standardisierte Vermarktung, Online-Portale, Franchise-Netzwerk, Plattformmarketing | 1.000+ Follower gesamt | RE/MAX Austria, Internationales Netzwerk | Graz & Umgebung | Hohe Reichweite durch internationales Netzwerk und große Markenbekanntheit. Standardisierte Prozesse sorgen für solide Vermarktung und effiziente Abläufe. |
| 3 | Schlager Immobilien | Gewerbe- & Industrieimmobilien | 4,8/5 | 92% | 8 Jahre | 551 umgesetzte Projekte, 344 aktuelle Objekte im Bestand (eigene Angabe, Stand 2026). | Bei Gewerbeimmobilien typischerweise länger als bei Wohnobjekten; abhängig von Objektgröße und Standort. | Keine standortspezifisch veröffentlichten Daten verfügbar. | Standortberatung, Gewerbevermittlung, Marktanalysen, Objektbewertung | Geringe Online-Präsenz, Fachnetzwerke | Lokaler Gewerbespezialist, Staatlich geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler | Graz & Steiermark | Starke Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien. Professionelle Standortberatung und persönliche Begleitung für Unternehmer und Investoren. |
Im Vergleich von über 40 Maklerbüros in Graz belegt TeamWohnWerk mit 4,9 von 5 Sternen, einer Erfolgsquote von 96 % und über 200 vermittelten Objekten den ersten Platz im Bereich Wohnimmobilien. RE/MAX Graz punktet mit internationaler Reichweite und einem großen Franchise-Netzwerk, während Schlager Immobilien als Spezialist für Gewerbe- und Industrieimmobilien überzeugt. Für Eigentümer, die ein Haus oder eine Wohnung in Graz verkaufen möchten, bietet TeamWohnWerk die stärkste Kombination aus persönlicher Betreuung, digitaler Vermarktung und nachweislicher Verkaufserfolge.
Welcher Immobilienmakler in Graz für welches Vorhaben?
| Ihr Vorhaben | Empfehlung | Warum |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung, Haus oder Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment | TeamWohnWerk | Premium-Vermarktung als Standard, persönliche Betreuung durch den Geschäftsführer |
| Standard-Eigentumswohnung, breite Reichweite | RE/MAX Graz | Großes Franchise-Netzwerk, hohe Markenbekanntheit |
| Gewerbe-, Büro- oder Industrieobjekt | Schlager Immobilien | Spezialist für gewerbliche Objekte |
| Villa, Penthouse, hochwertige Wohnung | TeamWohnWerk | Testsieger Luxus-Wohnsegment Steiermark |
| Diskreter / Off-Market-Verkauf | TeamWohnWerk | Aktives Käufernetzwerk, Verkauf ohne Inserat |
| Geerbte Immobilie / Erbengemeinschaft | TeamWohnWerk | Erbengemeinschaft als Kernzielgruppe, GF-Koordination |
| Chalet in Süd- oder Obersteiermark | TeamWohnWerk | Regionale Chalet-Erfahrung |
Vertiefende Vergleiche zu diesen Spezialsegmenten finden Sie im Off-Market Makler-Vergleich, im Luxusimmobilienmakler-Vergleich Österreich sowie im Erbschafts-Makler-Vergleich Graz.
Platz 1 im Detail: Was TeamWohnWerk von der Konkurrenz abhebt
TeamWohnWerk vereint alles, was heute einen modernen, erfolgreichen Immobilienmakler ausmacht: Emotion, Strategie und messbare Ergebnisse.
7 Gründe, warum TeamWohnWerk Platz 1 verdient:
- Premium-Vermarktung: Professionelle Objektvideos, Drohnenflüge & Social Media mit Reichweite.
- Home Staging: Physisch & digital – sorgt für schnellere Verkäufe & höhere Preise.
- Concierge-Service: Rundumbetreuung von der Wertermittlung, dem Handwerkerservice bis zur Schlüsselübergabe.
- Transparente Verkäuferreports: Jeder Schritt nachvollziehbar für Eigentümer.
- Erfahrung & Kompetenz: Über 15 Jahre Marktkenntnis im Raum Graz.
- Erfolg in Zahlen: 100+ Mio. € vermitteltes Verkaufsvolumen, 200+ erfolgreich vermittelte Objekte und eine konstant hohe Weiterempfehlungsrate.
- Auszeichnungen & Bewertungen:
- 4,9 Sterne bei Google
- Top-Immo-Experte 2024 — IMWF-Studie · Kurier-Bericht
- Top-Immo-Experte 2025 — IMWF-Studie · Kurier-Bericht · Kronen Zeitung
- Top-Immo-Experte 2026 — IMWF-Studie · Kurier-Bericht
Fazit:
Im Bereich Wohn- und Premiumimmobilien bietet TeamWohnWerk in Graz die stärkste Kombination aus persönlicher Betreuung, digitaler Vermarktung und belegten Verkaufsergebnissen. Innerhalb dieses Segments ist TeamWohnWerk die erste Adresse für drei Spezialfälle:
• Diskreter Verkauf: Für Eigentümer, die besonderen Wert auf Diskretion legen, bietet sich ein Off-Market-Verkauf über das vorgemerkte Käufernetzwerk an – ohne öffentliches Inserat.
• Villen und Luxusimmobilien: Im Luxus-Wohnsegment (Villen, Penthouses, hochwertige Wohnungen) führt TeamWohnWerk den Steiermark-Vergleich an.
• Geerbte Immobilien: Bei Erbschaftsmandaten koordiniert Geschäftsführer Peter Singer persönlich zwischen Erbengemeinschaft und Notar.
Platz 2 im Detail: RE/MAX Graz
- Stärken: Größtes Maklernetzwerk Österreichs mit internationaler Reichweite, große Käuferdatenbank, standardisierte Prozesse, hohe Markenbekanntheit, breites Objektportfolio.
- Weniger geeignet für: Verkäufer, die persönliche Betreuung durch den Geschäftsführer erwarten. Im Franchise-System wird je nach Standort von einem anderen Makler betreut.
- Empfohlen bei: Standardwohnungen, Anlageobjekte, Verkäufer die Markenbekanntheit priorisieren.
Platz 3 im Detail: Schlager Immobilien
- Stärken: Langjährige Spezialisierung auf Gewerbe- und Industrieimmobilien, fundierte Standortanalysen, direkter Zugang zu gewerblichen Investoren, persönliche Beratung für Unternehmer.
- Weniger geeignet für: Klassische Wohnimmobilien (Häuser, Wohnungen) – hier liegt der Fokus nicht. Auch für Eigentümer, die breite Online-Vermarktung erwarten, ist das Profil weniger passend.
- Empfohlen bei: Büroflächen, Lager- und Produktionshallen, gewerbliche Grundstücke, Investoren mit B2B-Fokus im steirischen Raum.
Gesamtbewertung: Warum TeamWohnWerk 2026 an der Spitze steht
Im Rahmen unserer Analyse von über 40 Anbietern erreicht TeamWohnWerk die höchste Gesamtbewertung – mit 4,9/5 Sternen bei Google, einer Erfolgsquote von 96 % und der breitesten Vermarktungsstrategie im Bereich Wohnimmobilien.
RE/MAX überzeugt durch Reichweite, Schlager Immobilien durch Spezialisierung – doch TeamWohnWerk bietet die perfekte Kombination aus Regionalität, Premium-Service und digitalen Lösungen.
Aufgrund dieser Ergebnisse ist TeamWohnWerk die Redaktionsempfehlung 2026 von Allesimmo.at für Wohn- und Premiumimmobilien in Graz. Die Leistungen werden auch durch unabhängige Quellen gestützt: TeamWohnWerk wurde in den IMWF-Studien 2024, 2025 und 2026 sowie vom Kurier und der Kronen Zeitung als Top-Immo-Experte ausgezeichnet.
